Büroflächen im 1. Bezirk - sehr effiziente Einteilung - 85 Arbeitsplätze möglich
1010 Wien,Innere Stadt
,
Wipplingerstraße
4
Beschreibung
90 Arbeitsplätze (bei derzeitiger Möblierung) stehen zur Verfügung. Ihr neuer Firmensitz ist darüber hinaus flexibel gestaltbar, weil die Büroräume zentral begehbar sind. Die Arbeitsplätze sind auf zwei Etagen (1. OG und 2. OG) aufgeteilt. Es gibt eine innere Stiege (nicht repräsentativ) und das sehr schöne allgemeine Stiegenhaus.
Das Bürohaus wird gerade saniert und in einen sehr repräsentativen Zustand gebracht. Im Erdgeschoss gibt es eine Empfangsdame oder einen Empfangsherrn.
PKW Abstellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrumslage - Am Anfang der Wipplingerstraße - Sehr repräsentativ
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 275 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 575 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 18.947,50 €
- Fläche ca. 578 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 18.947,50 € |
Miete: | 14.472,50 € |
Betriebskosten: | 4.475,00 € |
Umsatzsteuer: | 3.789,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 18.947,50 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1910
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 18.947,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 578 m2
- Nutzfläche ca. 578 m2
- Bürofläche ca. 578 m2
- Beziehbar Oktober 2024
Kontaktieren Sie uns

- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
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