SCHÖNE SONNIGE MAISONETTE-Wohnung mit 2 großzügigen TERRASSEN
Beschreibung
Sonnige Erstbezugsmaisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen.
Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Auf der 1. DG-Ebene befindet sich Vorraum, Abstellraum, WC und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Fläche ca. 50m2 mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 25m2.
Auf der 2. DG-Ebene eröffnet sich die Galerie und das Schlafzimmer, beides mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 23m2, sowie das Badezimmer inkl. WC.
Ausstattung mit Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet 1 Einlagerungsraum sowie die Vorbereitung für E-Bike-Ladestation im Fahrradraum.
Zusätzlich kann 1 KFZ-Stellplatz um € 49,92 inkl. BK u. USt gemietet werden.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Parkplätzen
befindet sich nahe zum Zentrum.
Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
nahe zum Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.820,08 €
- Fläche ca. 104,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.820,08 € |
Miete: | 1.459,38 € |
Betriebskosten: | 195,24 € |
Umsatzsteuer: | 165,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.820,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.460,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1952
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.820,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104,66 m2
- Wohnfläche ca. 104,66 m2
- Nutzfläche ca. 151,73 m2
- Terrassenfläche ca. 47,07 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Mag.a Karin Birbamer Mag.a Karin Birbamer](https://storage.justimmo.at/thumb/ff14809af3c53405b00aaee9e165f580/fc_h300_mwebp_w100/ABRhk6goTI.jpg)
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ec0b607d6cb1069dc14323d86c10aac8/fcc_h480_mwebp_w720/6hnvUY3AD4FnXyaS2qm9oa.jpeg)
Lagerboxen rund um die Uhr begehbar
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Miete auf Anfrage
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/c43e9678762ca15a0c22d21f28004462/fcc_h480_mwebp_w720/30hf4jwCW83BHkQk8gMhvl.jpeg)
Lagerflächen Günstig Klagenfurt
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Fläche ca. 385 m2
- Miete 1.735,00 €