SCHÖNE MAISONETTE-GALERIE-Wohnung mit 2 großen TERRASSEN
Beschreibung
Sonnige Erstbezugsmaisonette-Wohnung mit 2 großen Terrassen.
Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Auf der 1. DG-Ebene befindet sich Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Fläche ca. 35m2 mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 24m2.
Auf der 2. DG-Ebene eröffnet sich die Galerie und ein weiteres Zimmer, beides mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 29m2.
Ausstattung mit Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet 1 Einlagerungsraum sowie die Vorbereitung für E-Bike-Ladestation im Fahrradraum.
Zusätzlich kann 1 KFZ-Garage mit elektr. Garagentor u. Vorbereitung für eine E-Ladestation und/oder KFZ-Stellplätze im Freien nach preisl. Vereinbarung gemietet werden.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Parkplätzen
befindet sich nahe zum Zentrum.
Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
nahe zum Zentrum
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.095,78 €
- Fläche ca. 114,39 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.095,78 € |
Miete: | 1.687,50 € |
Betriebskosten: | 217,75 € |
Umsatzsteuer: | 190,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.095,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.287,34 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1953
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.095,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 114,39 m2
- Wohnfläche ca. 114,39 m2
- Nutzfläche ca. 166,54 m2
- Terrassenfläche ca. 52,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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![Mag.a Karin Birbamer Mag.a Karin Birbamer](https://storage.justimmo.at/thumb/ff14809af3c53405b00aaee9e165f580/fc_h300_mwebp_w100/ABRhk6goTI.jpg)
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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Lagerboxen rund um die Uhr begehbar
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Miete 0,00 - 6,00 €/m2
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/177fbc08d35bc49c1a2f18fc3333f4b9/fcc_h480_mwebp_w720/4c20a5EvYGdd25PAuv3pbS.jpeg)
Lagerboxen rund um die Uhr begehbar
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Miete 5,00 - 6,00 €/m2