9,5 % Rendite - Nebau
Beschreibung
Das Objekt wird auf einem Grundstück in Hochfrequenzlage in Imst nach den Vorgaben der Mieterin errichtet. Sie investieren ca. € 1.200.000,— (netto) und erhalten eine Rendite von rund 9,5 %. Vorteil: Bei der Investitionssumme haben wir das obere Limit angegeben. Trotz der allgemein hohen Baukosten ist aber eine niedrigere Investitionssumme möglich. Diese ergibt sich erst nach einer gemeinsamen Ausschreibung.
Die Mieterin gibt einen Kündigungsverzicht auf 15 Jahre ab. Danach hat die Mieterin eine Option auf Verlängerung von + 5, danach +10 und nocheinmal +10 Jahren.
Dieses Anlagebeispiel können wir in anderen Städten vervielfältigen. Wir verfügen aktuell über insgesamt 12 Standorte, die intern bereits genehmigt wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hochfrequenzlage in Imst
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 3500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 5000 m
- Kindergarten 5000 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 5000 m
- Bäckerei 5500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5500 m
- Post 5500 m
- Polizei 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 380 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.440.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 240.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1963
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 380 m2
- Nutzfläche ca. 380 m2
- Verkaufsfläche ca. 380 m2
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
Anfrage senden
Lagergröße nach Ihrem Bedarf - Kosten sparen. Vergleichen Sie selbst!
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Miete 15,00 €
Für Großfamilien - Ort der besonderen Art
- 8462 Gamlitz
- Fläche ca. 56.525 m2
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
Einzigartig mit sonnigem Wintergarten & Terrasse & KFZ-Stellplätzen im Eigentum
- 2511 Pfaffstätten
- Zimmer 4
- Fläche ca. 173 m2
- Kaufpreis 360.000,00 €