Exklusive Wohn(t)räume im Grünen*** - klassisch elegant - zeitlos schön
Beschreibung
Lieben Sie Idylle & Exklusivität?
Dann dürfen wir Ihnen dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt ca. 4.200 m² anbieten.
Es besticht durch eine wunderschön gepflegte Parkgartenanlage im toskanischen Stil mit kl. Golfplatz und Pavillon - uneinsichtig und geschützt für eine ansprechende Privatsphäre.
Die Villa wurde 2007 von einem Schweizer Architekten errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Funktionalität und der umgebenden Natur.
DIE HIGHLIGHTS der Liegenschaft:
- ca. 4.200m2 Grundstücksfläche/ uneinsichtig mit Sicherheitskomfort
- Golfplatz
- Pavillon
- sonnige Gartenanlage
- großzügige Terrassen- u. Balkone mit Beschattung
- Innenhof mit Stellplätzen und Garage für PKWs
- ca. 700m2 großzügige Wohn-/Nutzfläche
- ein Wohnkomfort in exklusiv hochwertigem Design, zeitlos schön, für eine klassisch elegante Lebensweise
- Atrium
- Esszimmer mit Stuckdecke
- Wohnsalon mit offenem Kamin & Stuckdecke
- Wellnessbereich: Schwimmhalle mit Sauna & Fitnesszone
- Gästebereich mit zusätzlichem Salon u. Bädern
- Personalbereich
Allgemeine und technische Ausstattung:
Die Villa ist 3-geschossig - UG, EG, OG - in Ziegelmassivbauweise mit Innenstiege und Aufzug errichtet.
Böden: hochwertige Parkettböden, Fliesenböden, Steinböden u. Teppichböden
Fenster: Fenster: Holz mit elektrisch betriebenen Rollos, z.T. mit bodentiefer Panoramaverglasung
Türen: Massivholz
Wände: Außenwände mit Silikat Putz versehen, glatt und gemalt
Nassräume: Boden und Wände gefliest
Elektroinstallationen: zeitgemäß
Alarmanlage
Hausstaubsaugeranlage
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor
Heizung: Erdwärmepumpe; Kühlung: Klimaanlage
Exklusive Villenlage -
an der Natur und doch stadt-nah
durch eine rasche Verkehrsanbindung zur A21,
in ca. 20 Minuten im Zentrum von Wien und zum Flughafen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie u.a. div. Einkaufsmöglichkeiten ebenso im Nahbereich.
Kaufpreis auf Anfrage
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern.
Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationen
telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder per E-Mail an: birbamer@lexerimmo.at sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herrliche Naturlage RUHE & SONNE GENIESSEN! nahe PERCHTOLDSDORF
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Steinboden
- Stuck
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 750 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1990
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 750 m2
- Nutzfläche ca. 750 m2
- Grundfläche ca. 4.192 m2
- Gartenfläche ca. 3.500 m2
- Kellerfläche ca. 84,18 m2
- Balkonfläche ca. 28,23 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Garagenfläche ca. 46,29 m2
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar n.V.
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
Anfrage senden
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- Kaufpreis auf Anfrage
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- Zimmer 8
- Fläche ca. 750 m2
- Kaufpreis auf Anfrage