Sonniges Wohnen in gepflegter Wohnlage
Beschreibung
Lieben Sie familienfreundliches Wohnen in einer herrlich grünen Lage?
Dann dürfen wir Ihnen dieses sonnige Einfamilienhaus in dieser gepflegten, ruhigen Wohnzone anbieten.
Es wurde in den 1980er Jahren errichtet und kann in Kürze bezogen werden.
Die lichtdurchflutete zentral begehbare Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich inkl. Terrasse (ca. 52m2) und einer hübschen Gartenanlage mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der gedämmte und ausgebaute Dachboden, sowie das geräumige Kellergeschoss mit Stube (ca. 37m2) und Sauna erweitern harmonisch den Wohnbereich.
Lage:
Ruhige & sonnige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschl. Bus und Straßenbahnlinie,
ca. 3km zu U3-Station Simmering/Linie 71 u.
12km zum Flughafen Schwechat.
Wir freuen uns über Ihre weiteren Fragen & stehen Ihnen unter T. +43 676 843331730 oder per E-M: birbamer@lexerimmo.at
jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ruhig - grün - sonnig
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Räume veränderbar
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1993
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Nutzfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 385 m2
- Gartenfläche ca. 230 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 22,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort/nach Kaufvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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