Büro in Wien
1010 Wien,Innere Stadt
,
Wipplinger Straße
4
Beschreibung
Das sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neu renovierten Bürogebäudes an der Adresse Wipplinger Straße 4. Es wird vor Übergabe noch saniert. Die in den Plänen eingezeichnete Büroeinrichtung sind lediglich ein Beispiel um zu zeigen, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Fläche möglich sind.
Zu den angeführten Nutzflächen teilt man sich noch ein rund 20 m2 Nebenflächen (Küche, WC, Aufenthaltsraum).
Tiefgaragenplätze können in kurzer Distanz angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1. Bezirk Wipplingerstraße 4
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 275 m
- Straßenbahn / Bus 325 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 575 m
- Krankenhaus 825 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.318,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.318,00 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Betriebskosten: | 518,00 € |
Umsatzsteuer: | 463,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.318,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2008
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.318,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 60 m2
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 1. August 2025
Kontaktieren Sie uns

- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
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- Miete 870,00 €