Anlagewohnung in einer der schönsten Städte Österreichs!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und bezaubernden Ausblicken.
Sie bietet eine perfekte Mischung aus hervorragender Lage, Komfort und Stil -
- die Ausstattung hochwertig und zeitlos schön, Möblierung und Verfliesung in neuwertigem Zustand,
die lichtdurchfluteten Haupträume, sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist mit der Loggia verbunden und hat einen herrlichen Freiblick ohne "Gegenüber", ebenso das Schlafzimmer.
Das 3. Zimmer und die Küche (nordwestseitig) sind gartenseitig ausgerichtet.
Die gepflegte, großzügige Küche mit kompletter Geräte-Ausstattung wurde in Tischlermaßarbeit eingebaut.
Das Badezimmer und separate WC sind in schönem Design gestaltet;
ein Garderobe-/Abstellraum, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses bezaubernde Wohnangebot ab.
Die Verkäuferin kann spätestens im Sommer 2029 übersiedeln und möchte bis dahin als Mieterin in der Wohnung bleiben.
Somit sofortige Mieteinnahmen nach preislicher Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäuferin möglich/gegeben.
Lage/Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage (- in Sanierungsplanung)
befindet sich in erstklassiger zentraler Lage nahe dem malerischen Kurpark und Altstadtkern mit Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Ob Bus, Bahnhof oder Badnerbahn – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, Gemeinden und nach Wien.
Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Banken – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler!
"Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden"
Eine geschichtsträchtige Stadt mit viel Kultur und Kur, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein.
Villen, Palais, noble Bürgerhäuser und Plätze tragen die Handschrift großer Architekten der Biedermeierzeit, des Historismus und des Jugendstils, wie z.B. Carl v. Moreau, Josef Kornhäusel u. Otto Wagner.
Die heilsamen Schwefelthermalquellen der Stadt, seit alters her genutzt, bilden die Grundlage für Badespaß und Badener Kur.
Kultur war in Baden immer zuhause.
Wolfgang Amadeus Mozart und Ludwig van Beethoven komponierten in Baden. Franz Liszt war ebenso hier wie Josef Lanner, die "Sträuße", Carl Michael Ziehrer und Carl Millöcker.
Freuen Sie sich auf das "kulturelle" Baden - ob es die sommerlichen Kurkonzerte im Kurpark, das Operettenfestival in der Sommerarena, die Spielzeit des Badener Stadttheaters, Alternativkunst und Jugendkultur im Theater am Steg oder die Show-Events u.a. im Casino Baden sind. Badens Kulturangebot ist breit gefächert, modern, traditionsbewusst, manchmal auch elitär, ein tolerantes Nebeneinander, das angenehm belebt.
Durch die unverkennbare Lage und die schöne Landschaft ist Baden aber auch ein idealer Wohnraum für diverse Wander- u. Sportmöglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Naturschutzgebiet Föhrenberge u. verträumten Helenental.
"Lassen Sie sich verzaubern von diesem schönen Wohnambiente".
Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen für die weiteren Informationen sehr gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe dem Altstadtkern - Villenlage
zentral - grün - sonnig
