Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Hypo NÖ Hauptgebäude. Die Flächen sind modern ausgestattet und neuwertig. Die Erreichbarkeit ist über ein Stiegenhaus und über eine Liftanlage (barrierefrei) erreichbar.

4 Tiefgaragenplätze können zum Preis von 70,— pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden. E Tankstellenplätze stehen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage - Direkt im Regieurngsviertel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus 500 m
Flughafen 6500 m

Sonstige

Bank 500 m
Geldautomat 500 m
Polizei 500 m

Gesundheit

Arzt 500 m
Apotheke 500 m
Klinik 1000 m
Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

Miete (exkl. USt.) 4.617,40 €
Fläche ca. 263,55 m²

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.):	4.617,40 €
Miete:	3.976,97 €
Betriebskosten:	640,43 €
Heizkosten:	2.203,28 €
Umsatzsteuer:	1.364,14 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):	6.820,68 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

In den Heizkosten sind auch alle Kosten für Klimaanlage enthalten.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr. 2027
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro / Praxis
Miete (exkl. USt.) 4.617,40 €
Nutzungsart Gewerbe
Fläche ca. 263,55 m²
Nutzfläche ca. 263,55 m²
Bürofläche ca. 263,55 m²
Stellplätze 4
Garagen 4
Zustand modernisiert
Hauszustand neuwertig

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Reinhold Lexer
Geschäftsführender Gesellschafter

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