Büroflächen Zentrum St. Pölten - Optimieren Sie Ihre Bürofläche
Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich im 2. OG und können über ein Stiegenhaus, sowie per Lift erreicht werden.
Die Ausstattung ist modern und wird in einem sehr guten Zustand übergeben. Die einzelnen Büroräume können noch frei eingeteilt werden.
Durch diese Planungsfreiheit können sich Ihre Büroflächen optimieren lassen. Besprechungsräume können zusätzlich temporär angemietet werden. Auch die Eventlokation mit Blick auf die Landesregierung ist vor allem für Vertriebsorganisationen ein großer Mehrwert.
Küche und WC Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.
Im Gebäude können Sie sich in einem eigenen Restaurant selbst gut versorgen und Ihre Kunden zum Essen einladen.
Nähe Landesregierung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.617,40 €
- Fläche ca. 264 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.617,40 € |
| Miete: | 3.976,97 € |
| Betriebskosten: | 640,43 € |
| Heizkosten: | 2.203,28 € |
| Umsatzsteuer: | 1.364,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.820,68 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
In den Heizkosten sind auch die Kosten für die Klimaanlage enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2028
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.617,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 264 m2
- Nutzfläche ca. 264 m2
- Bürofläche ca. 264 m2
- Garagen 4
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
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