Büro mit Umsatzpotential
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 2. Stock des modernen Hypo NÖ Zentralgebäudes. Nachdem Sie in der eigenen Tiefgarage (auch E-Tankstellen) geparkt haben, betreten Sie das Foyer und werden von einer freundlichen Dame an der Portierlonge begrüßt; sie wird Sie auch anrufen und Ihre Kundinnen und Kunden bei Ihnen ankündigen. Zu Fuß gelangen Sie vom Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Ihrer neuen Arbeits- oder Begegnungsstelle.
Über einen Lift gelangen Sie dann in den 2. Stock und gelangen direkt zu Ihren hellen Büroräumen, nicht ohne sich vorher an der Theke einen Kaffe zu brühen oder aus dem eigenen Kühlschrank ein Getränk mitzunehmen. Übrigens die Kosten für diese Allgemeinflächen (Thekencafe und WC) sind in der Miete bereits enthalten.
Zum Mittagessen gehen Sie einfach im Haus etwas weiter und genießen das Terrassenrestaurant mit neuer Führung und bester Qualität.
Sofern Sie oder Ihre Kundschaft einen größeren Meetingraum oder einen Eventraum benötigen, können Sie diesen einfach bei Bedarf anmieten und Sie können sicher sein, dass alle technischen Voraussetzungen und ein phantastisches Ambiente den richtigen professionellen Eindruck bei allen hinterlassen werden.
Alleine die hochwertige Frequenz in der Landeszentrale der erfolgreichen Hypobank könnte dazu führen, dass Sie einen Teil der selbstbewussten Miete oder vielleicht sogar darüber hinaus, durch lokal-initiierte Zusatzumsätze jedenfalls „zurück verdienen“. Die Voraussetzungen dafür werden Sie in so manchen Geschäftsfeldern vorfinden.
Wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum der Macht - Nähe Landesregierung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.270,02 €
- Fläche ca. 72,49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.270,02 € |
| Miete: | 1.093,87 € |
| Betriebskosten: | 176,15 € |
| Heizkosten: | 606,02 € |
| Umsatzsteuer: | 375,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.876,04 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 2.701,49 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2034
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.270,02 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,49 m2
- Nutzfläche ca. 72,49 m2
- Bürofläche ca. 72,49 m2
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
Anfrage senden
Büro mit Umsatzpotential
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 72,49 m2
- Miete 1.270,02 €
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