HERRLICH GRÜN UND RUHIG - Loggia-Wohnung mit sonnigem Gartenblick
2500 Baden
unverbauter Gartenblick
Wohnschlafzimmer
wenige Schritte zur Schwechat
nahe Ruine Rauhenstein
Einrichtungsbeispiele
Beschreibung
Schöne Anlegerwohnung - befristet vermietet!
Erholsames Wohnen an der Natur!
Großzügige Garconniere mit schönem Gartenblick ohne Gegenüber.
Hübsche Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer-ca. 8m2, Wohnschlafzimmer mit neuwertiger Einbauküche-ca. 37m2 und Loggia, Badezimmer mit WC, Abstellraum. Wohnfläche ca. 58,5m2 inkl. Loggia-ca.6m2.
Gepflegte Wohnhausanlage mit sonnigem Parkgarten in herrlich grüner Umgebung für Erholung und Sport -
Lauf-, Wander- u. Tennismöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustüre.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten ist man beim Strandbad, im Zentrum und am Bahnhof.
grün & ruhig
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 58,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,47 € |
| Heizkosten: | 41,87 € |
| Reparaturrücklage: | 70,96 € |
| Sonstiges: | 12,45 € |
| Umsatzsteuer: | 23,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 283,92 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2036
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 58,5 m2
- Nutzfläche ca. 58,5 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort/nach Kaufvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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HERRLICH GRÜN UND RUHIG - Loggia-Wohnung mit sonnigem Gartenblick
- 2500 Baden
- Zimmer 1
- Fläche ca. 58,5 m2
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