Sonnige Loggia-Wohnung
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien - Perfekt für Paare oder Singles!
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und somit sehr hell und sonnig.
Hat eine hübsche u. praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen, zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC (separat); Kellerabteil.
Gepflegte Wohnhausanlage mit schöner Gartenanlage, Kinderwagen- u. Fahrradraum, Waschküche, Tiefgarage und direkter Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig -
Straßenbahn (Linie 60, 62), Bus und S-Bahnhof, sowie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule u. Kindergarten, u.a. im Nahbereich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zentral - sonnig - gepflegt
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 01.10.1931
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 287.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,29 € |
Heizkosten: | 40,51 € |
Warmwasser: | 24,52 € |
Reparaturrücklage: | 80,60 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Liftkosten: | 27,84 € |
Umsatzsteuer: | 28,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1991
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Loggiafläche ca. 6,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 01.10.1931
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort mögl./n.KV
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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Sonniges Wohnen in gepflegter Wohnlage
- 1110 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 160 m2
- Kaufpreis 495.000,00 €
Sonnige Loggia-Wohnung
- 1130 Wien,Hietzing
- Zimmer 2
- Fläche ca. 70 m2
- Kaufpreis 287.000,00 €
Gastronomie - Existenz durch Leistung
- 9500 Villach
- Miete auf Anfrage