Büroflächen in historischem Gebäude
Beschreibung
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Uniqa Landesdirektion mit den Adressen Heuplatz 1 oder Wienergasse 11.
Die Büros werden noch auf den aktuellen Stand gebracht oder im derzeitigen Zustand übergeben.
Insgesamt stehen aktuell 7 Räume mit den entsprechenden Zusatzräumlichkeiten (Küche, WC usw.) zur Vermietung.
Die Miete ist dem aktuellen Standard entsprechend marktüblich.
Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe und können auch langfristig angemietet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zentrum - Beginn der Fußgängerzone - Visavis Cityarkaden
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Flughafen 3200 m
- Straßenbahn / Bus 4100 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 150 m
- Krankenhaus 700 m
- Klinik 875 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 100 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.600,00 €
- Fläche ca. 200 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.600,00 € |
Miete: | 2.600,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.600,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1997
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.600,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Bürofläche ca. 200 m2
- Zustand neuwertig
- Beziehbar April 2025
Kontaktieren Sie uns
- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
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Büroflächen in historischem Gebäude
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Fläche ca. 200 m2
- Miete 2.600,00 €