Sonniges modernes WOHNEN MIT GARTEN
Beschreibung
Moderne Wohnung mit sonnigem Garten zur Alleinbenützung.
Alle Räume sind zentral begehbar, herrlich lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet ca. 42m2 mit Zugang zum Garten.
Ausstattung mit kompletter Einbauküche, Marken-Sanitärausstattung, Eichendielenböden und Fußbodenheizung.
Zusätzlich kann 1 KFZ-Stellplatz nach preislicher Vereinbarung gemietet werden.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum inkl. E-Bike-Ladestationen, Einlagerungsräumen und Parkplätzen befindet sich nahe zum Zentrum.
Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
nahe zum Zentrum
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.523,92 €
- Fläche ca. 104,32 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.523,92 € |
| Miete: | 1.158,30 € |
| Betriebskosten: | 142,22 € |
| Reparaturrücklage: | 93,35 € |
| Umsatzsteuer: | 130,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.523,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.571,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2026
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.523,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104,32 m2
- Wohnfläche ca. 104,32 m2
- Nutzfläche ca. 117,32 m2
- Gartenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 13.03.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort, nach Mietvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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