Zwei Zimmer Wohnung im 9. Bezirk
1090 Wien
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1860 errichteten Wohnhauses im beliebten 9. Wiener Bezirk unweit der Alser Straße. Damit ist eine optimale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte usw.) gegeben. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel kann als sehr gut bewertet werden.
Über 3 Stufen gelangt man auf das Erdgeschossniveau und direkt in diese Wohnung. Die Wohnung selbst besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 1 Kleinen Schlafzimmer. Die Anschlüsse für die Küche sind im Gang bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss für die Waschmaschine.
Das Bad/WC ist neuwertig verfließt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Seitenlage
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Satteldach
Energieausweis
- HWB C, 93.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 26.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 41,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Betriebskosten: | 83,74 € |
| Heizkosten: | 49,20 € |
| Umsatzsteuer: | 26,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 159,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2053
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,04 m2
- Wohnfläche ca. 41,04 m2
- Nutzfläche ca. 41,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 93.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 26.03.2033
- Baujahr 1860
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Reinhold Lexer
- Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 (0)1 / 713 67 00
- +43 (0) 676 / 84 333 11 00
- +43 (0)1 / 713 67 00 81
- lexer@lexerimmo.at
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