Single - Wohnung mit Loggia in herrlich grüner Lage mit sonnigem Gartenblick
Beschreibung
Erholsames Wohnen an der Natur!
Großzügige Garconniere mit schönem Gartenblick ohne Gegenüber.
Hübsche Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer-ca. 8m2, Wohnschlafzimmer mit neuwertiger Einbauküche-ca. 37m2 und Loggia, Badezimmer mit WC, Abstellraum. Wohnfläche ca. 58,5m2 inklusive Loggia.
KFZ-Parkmöglichkeit vor der Anlage.
Miete inkl. BK-Akonto, Verwaltungskosten u. USt. dzt. mtl. € 648,92
Heizkosten-Akonto inkl. USt. dzt. mtl. € 50,24
Die Wohnung wird bis auf Einbauküche unmöbliert übergeben.
Nichtraucher bevorzugt.
Gepflegte Wohnhausanlage mit sonnigem Parkgarten in herrlich grüner Umgebung für Erholung und Sport -
Lauf-, Wander- u. Tennismöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustüre.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten ist man beim Strandbad, im Zentrum und am Bahnhof.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
grün & ruhig
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 648,92 €
- Fläche ca. 58,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 648,92 € |
| Miete: | 442,00 € |
| Betriebskosten: | 135,47 € |
| Heizkosten: | 41,87 € |
| Sonstiges: | 12,45 € |
| Umsatzsteuer: | 67,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 699,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1975
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- Miete 648,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,5 m2
- Nutzfläche ca. 58,5 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort/nach Mietvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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HERRLICH GRÜN UND RUHIG - Loggia-Wohnung mit sonnigem Gartenblick
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