HERRLICH GRÜN UND RUHIG - Loggia-Wohnung mit sonnigem Gartenblick
2500 Baden
unverbauter Gartenblick
Wohnschlafzimmer
wenige Schritte zur Schwechat
nahe Ruine Rauhenstein
Einrichtungsbeispiele
Beschreibung
Erholsames Wohnen an der Natur!
Großzügige Garconniere mit schönem Gartenblick ohne Gegenüber.
Hübsche Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer-ca. 8m2, Wohnschlafzimmer mit neuwertiger Einbauküche-ca. 37m2 und Loggia, Badezimmer mit WC, Abstellraum. Wohnfläche ca. 58,5m2 inkl. Loggia-ca.6m2.
Die Wohnung wird bis auf Einbauküche unmöbliert übergeben.
Gepflegte Wohnhausanlage mit sonnigem Parkgarten in herrlich grüner Umgebung für Erholung und Sport -
Lauf-, Wander- u. Tennismöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustüre.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten ist man beim Strandbad, im Zentrum und am Bahnhof.
grün & ruhig
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 58,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,47 € |
| Heizkosten: | 41,87 € |
| Reparaturrücklage: | 70,96 € |
| Sonstiges: | 12,45 € |
| Umsatzsteuer: | 23,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 283,92 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2036
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,5 m2
- Nutzfläche ca. 58,5 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 07.10.2030
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort/nach Kaufvertrag
Kontaktieren Sie uns
- Mag.a Karin Birbamer
- Geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 676 84 333 17 30
- +43 1 713 67 00 8
- birbamer@lexerimmo.at
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HERRLICH GRÜN UND RUHIG - Loggia-Wohnung mit sonnigem Gartenblick
- 2500 Baden
- Zimmer 1
- Fläche ca. 58,5 m2
- Kaufpreis 210.000,00 €
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